LA rete italiana di property manager
Accedi a infrastruttura, strumenti e supporto.
Il nostro approccio
La crescita passa dalla struttura dei tuoi immobili.
Toc Toc nasce dall’operatività reale negli affitti brevi: dal 2019 gestiamo immobili e affrontiamo ogni giorno OTA, proprietari e burocrazia, costruendo processi e strumenti che funzionano. Oggi li mettiamo a disposizione di property manager che vogliono crescere senza perdere il controllo del proprio business, mantenendo il proprio brand e lavorando su una struttura già testata. Non siamo consulenti, non siamo un software: siamo una rete operativa.
A chi ci rivolgiamo
HOST
Gestisci pochi immobili e vuoi aumentare i ricavi senza complicarti la gestione. Ti diamo struttura, strumenti e supporto per fare un salto di qualità.
PROPERTY MANAGER
Hai già un portafoglio e vuoi crescere in modo strutturato. Ottimizzi operatività, performance e controllo, senza perdere autonomia.
STRUTTURE RICETTIVE
Hotel, B&B e residence che vogliono migliorare occupazione e gestione. Più efficienza operativa, più controllo sui risultati.
I nostri servizi
Calcolo cedolare secca, report mensili e documentazione pronta per il commercialista.
Channel manager già configurato, listing ottimizzati e visibilità su Airbnb, Booking e VRBO.
Gestione CIN, TULPS, DAC7 e GDPR. Sei sempre in regola senza perdere tempo.
Pricing dinamico, analisi performance e strumenti per acquisire nuovi immobili.
Checklist, contratti e protocolli standardizzati per garantire qualità replicabile.
Accesso alla rete, aggiornamenti e best practice condivise.
Paghi solo quando guadagni
Scegli il modello più adatto a te. Puoi cambiarlo in qualsiasi momento.
Revenue share:
5%
Rendicontazione
-
Calcolo cedolare secca
-
Report mensile ai proprietari
-
Documentazione per il commercialista
-
Accesso alla dashboard performance
8%
Gestione OTA
-
Tutto il livello Base
-
Gestione annunci e calendario
-
Pricing dinamico
-
Risposta alle recensioni
12%
Full Management
-
Tutto il livello Avanzato
-
Team messaggistica ospiti
-
Check-in / check-out coordinati
-
Supporto proprietari H24
Standard chiari. Qualità garantita.
Rating OTA minimo 4.5
Standard uniforme su tutte le piattaforme. Monitoraggio continuo delle performance.
RISPOSTA ENTRO 2 ORE
Tempi di risposta garantiti agli ospiti, con comunicazione standardizzata.
FOTOGRAFIE PROFESSIONALI
Ogni immobile segue uno standard visivo preciso. Nessuna improvvisazione.
Conformità normativa CONTINUA
Aggiornamenti automatici su tutti gli adempimenti. Sempre in regola, 0 rischi.
Revisione annuale partnership
Controllo condiviso dei risultati e piano di miglioramento se necessario.
Dashboard trasparente
Performance sempre visibili, per te e per il network. Nessuna sorpresa.
Certificazioni
UNI ISO 14001
Gestione ambientale certificata
UNI ISO 9001
Qualità dei processi
UNI ISO 20121
Eventi sostenibili
certificati
UNI ISO 45001
Sicurezza sui
luoghi di lavoro
UNI ISO 26001
Responsabilità sociale organizzativa
